中盛科建佐帝亚：装配式钢结构住宅将遍地开花

  2020年，起起落落，回顾疫情期间，全球人民共同见证了武汉火神山、雷神山医院的建造速度。作为面对新型冠状病毒而临时搭建的医院，火神山、雷神山医院以轻钢结构作为主体，采用钢结构箱式房装配化施工方式，在开工第4天就可来安装，从开工到交付历时仅约10天就完成了火神山的建筑。这样的速度再一次震惊全世界！也进一步凸显钢结构建筑施工效率高和建设周期短的性能优势。

  在《关于全国全力发展钢结构建筑的意见》与近期各项行业政策能够准确的看出，目前住房和城乡建设部大力推进的装配式建筑，实际上主要是指装配式住宅，即提升装配式住宅占新建住宅的比例。☞湖南，一个摩登建筑和秀丽山水相得益彰的城市，2020年6月2日关于湖南省在“绿色住建”发展规划（2020-2025）的通知，到2025年，湖南城镇装配式建筑占新建比例达到30%以上。可见钢结构装配式住宅是未来住宅发展的重点方向之一，那么钢结构装配式住宅与传统住宅相比有什么优势？老百姓能得到什么实惠？

  钢结构装配式住宅是贯彻绿色发展理念，利用现代制造技术、信息管理技术，采用工业化生产方式统筹工程设计、生产、施工环节，将传统“粗放”式现场施工作业转变为“精细化”的工厂化生产、装配化建造。与传统建造方式相比，钢结构装配式住宅在节约世界资源、保护自然环境方面具有非常明显优势，据统计，可节约水泥砂石料消耗50%以上、降低建造用水60%以上、减少建造能耗70%以上，施工产生的建筑垃圾和噪音、空气污染大幅度降低，建筑拆除后回收的钢材还可循环利用。同时，钢结构装配式住宅现场施工工序减少了50%，可缩短建设工期1/3左右、减少用工数量40%左右，工程建设项目的生产效率可得到明显提升。居民购买居住钢结构装配式住宅，能够获得3个方面的实惠：一是抗震能力更优。得益于钢构件韧性好、延性大、吸能强的特点，钢结构装配式住宅在较大变形下不易倒塌，可有实际效果的减少地震作用30%左右。二是实际得房率高。由于钢梁钢柱截面尺寸小、占用空间少，钢结构装配式住宅较传统住宅套内使用面积可增加6%左右。三是户型灵活可变。钢结构跨度大、住宅不需设承重内墙，户内空间格局可以灵活布置、“一户多型”，并依据情况变化适时重新分割调整，更好满足居民多样化的住房需求。开发商和消费的人更愿意接受直接成本较低的传统混凝土结构住宅和砖混结构住宅，对钢结构住宅全寿命周期综合成本，包括设计成本、采购成本、人力成本、废弃处置成本、成本、得房率、环境生态效益等成本要素缺乏分析和认识，从而限制了钢结构住宅的市场推广。钢结构装配式建筑具有抗震能力优越、住宅质量优、建设周期短、综合造价低、防潮隔音、保温隔热、结构耐用、外墙耐污、布局灵活、轻质高强、绿色环保、施工便捷等优势。在多重政策利好叠加下，装配式钢结构住宅将迎来发展的黄金机遇期，未来将遍地开花！

  ► 长沙市：2020上半年湖南长沙市装配式建筑实施面积342.5万平方米

  ► 惠州市：出台奖励措施推进装配式建筑发展成本弥合：第一：在于混凝土价格及人力成本持续上涨情况下，钢结构相对于混凝土结构的成本劣势明显收窄。

  第二：钢结构装配式住宅目前还处于推广应用初期，由于建设规模不大，通用化程度较低，造成构件生产加工费用较高等因素，后期通过统一技术标准、贯通产业链接、推进集中建设、加大政策支持等方法，装配式钢结构的成本优势将逐渐显现混凝土结构和钢结构的成本差距有望逐渐缩小。

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